整碗有機田園綜合體項目

項目名稱

整碗有機田園綜合體項目

項目所屬

行業

旅游業、高原特色農業

建設地點

普洱市思茅區南屏鎮整碗村

項目概述

該項目是在積極響應普洱市生態立市、文化普洱、綠色發展戰略理念下提出的打造以綠色生態特色農業示范區為主要內容的特色小鎮，項目涉及整碗村十個村民小組，涵蓋面積26000畝，規劃建設內容主要以生態茶葉區旅游體驗，火龍果種植采摘體驗、漁業體驗區、水稻種植區、生物藥業體驗區、綜合服務型商業平臺等為主的特色小鎮。

項目建設

內容

1、建設規模：項目建設內容包括景區道路、旅游景點、高檔綜合體驗區。其中生態茶園景區建設4589㎡、漁業體驗區配套設施2500㎡、茶葉交易市場4000平方米、火龍果展示體驗區1300㎡、道路150000㎡。

2、建設期限：5年

3、占地面積：4500畝

項目配套條件

1、項目優勢與機會：整碗村可以依托的優勢資源為4000畝有機生態茶園和2000畝生物藥業基地建設,2000畝生態魚塘,火龍果500畝。為發展特色小鎮提供優勢資源及發展機會,氣候宜人,自然資源、區位優勢明顯。

2、項目產業配套情況：一是茶園建設，采取：公司+基地+農戶，統一管理，二是生物藥業采取：公司+基地 統一管理。 三是2000畝為養殖大戶管理。

3、項目前期準備情況：項目已完成可行性研究，所需土地手續完備，擁有歐盟產品專利認證，建有或在建相應的原料基地。

投資估算及資金籌措

1、投資估算：10億元人民幣

2、籌措方式：銀行貸款、企業自籌及其他融資方式

項目可享受的優惠政策

可享受國家西部大開發優惠政策和云南省、普洱市的相關扶持政策及《普洱市鼓勵外來投資若干政策（試行）》中的“一事一議”政策。

市場預測（分析）

項目區目前以一產業為主，二三產業為輔，其中一產以高原特色種植業為主，畜牧業為輔，主要種植茶葉、蔬菜、火龍果、水稻。將該項目建成將對農業農村產業結構調整起到進一步提升,為旅游體驗消費提供了新項目，為廣大農戶創收提供新的服務平臺目標市場。

客戶定位：休閑旅游消費人群、茶葉批發企業、茶文化消費、生活消費人群。

項目盈利模式及初步效益分析

1、項目通過引導游客休閑觀光體驗模式實現盈利。

2、效益分析：綠色產品可通過游客休閑觀光體驗銷售，也可通過體驗區銷售平臺出售，游客進入體驗區可實現旅游服務行業創收增加效益。投資回收期5年；年銷售收入1億元；預計實現的利稅1500萬元。

項目風險分析

1、項目風險：（1）不可抗的自然災害；（2）項目規劃宏大、建設周期長、投資金額較大;（3）旅游經濟的大環境變化；（4）人文因素。

2、風險防范：（1）做好風險應對方案，有備無患;（2）做好市場研判和準確的規劃定位，做好環境變化的應對措施；（3）提升內部管理、強化服務、推陳出新、開拓進取;（4）積極招商引資，爭取政府優惠政策。

合作方式

合資、合作

聯系方式

聯系單位：普洱市思茅區招商合作局
聯 系 人：李金雄

聯系電話：0879—2199567

傳

真：0879—2199567

電子郵箱：smqzsj@163.com